ВОПРОСЫ

Дом Ангелов расположен в пос. Махмутлар города Алания, в 142 км от аэропорта Анталии и 26 км от аэропорта Газипаша. Находясь всего в 500 мертах от от центра Махмутлара и 350 метрах от моря комплекс также соседствует с античным памятником архитектуры Римского периода Наула. Кроме того, для вашего удобства поблизости вы можете найти большое количество маркетов, банки, рестораны, кафе, стоянку такси и автобусов – все, что сделает ваше проживание радостным и удобным.

Если вы решили приехать и посмотреть наш проект, мы приглашаем вас на три дня быть нашими гостями. Вы сообщите нам о дне приезда, и наш сервис заберет вас из аэропорта, будь то Анталия или Газипаша. Вы сможете более внимательно и детально рассмотреть расположение нашего комплекса и качество строительства на месте, задать все интересующие вас вопросы. Кроме того,после посещения Дома Ангелов мы предлагаем вам ознакомиться с красотами и историческими центрами Алании, чтобы вы смогли увидеть все замые замечательные места и полюбить ее также, как мы.Если по прошествию этих трех дней вы решите присоединиться к счастливым обладателям квартир в Алании и приобрести недвижимость в комплексе дом Ангелов мы оплатим ваше проживание и расходы на авиабилеты. В случае, если вы не решитесь на сделку, расходы за проживание с вас взиматься не будут, но стоимость перелета вам не возвращается.

Вы можете приобрести все необходимое сами ,либо, при желании, воспользоваться нашей помощью. Мы подберем для вас наиболее подходящую бытовую технику и мебель по более доступной цене в магазинах, заключивших контракт с нами.

Наша компания Омим Архитектура при вашем пожелании может предоставить вам дизайнера-декоратора, чтобы ваша квартира была обставлена исходя из ваших предпочтений.

Да, конечно. Вы также можете приобрести полностью обставленную мебелью и бытовой техникой квартиру «под ключ» по дизайну разработанному нашими специалистами по приемлемой цене.

Стоимость обслуживания в комплексе Дом Ангелов в месяц (айдат) предусмотрена в размере 35 евро.

Зар.плата привратника, охрана, обслуживание паровой, хамама, сауны, бассейна, лифта; уборка подъезда, лестниц и придомовой территории, озеленение, расходы на электричество и воду в местах общего пользавания.

После покупки квартиры вам необходимо оформить технический паспорт на жилье (искан) и получить абонентский номер на воду и электричество, что в общем составит примерно 770 евро.

Стоимость 1 квт электричества в среднем 0,15 лиры, 1 м3 воды 1, 56 лиры ( эти расценки могут изменять ся по решению администрации города Алании). Например: семья из трех человек в месяц летом тратит на электричество 30 Евро, на воду 10 Евро.

Конечно, наша фирма Омим Архитектура позаботится и проследит, чтобы вашу квартиру не отключили от электро- и водоснабжения. Но для вашего спокойствия и уверенности в период вашего отсутствия, мы советуем вам открыть счет в любом банке, положить на него определенную сумму, и оплата за коммунальные услуги будет взиматься ежемесячно автоматически.

Да, в период вашего отсутствия, несмотря на то, что вы не пользуетесь водой и электричеством и для иностранных граждан и для граждан Турции предусмотрен ежемесячный минимальный платеж.

В те месяцы, что вы не проживаете в квартире вы можете зарабатывать на ней. Наша фирма Омим Архитектура поможетт сдать ваше жилье в аренду и проследит за чистотой и порядком и своевременной оплатой аренды. Вы также можете находить клиентов и сдавать квартиру сами.

Вы можете застраховать приобретенную вами недвижимость от землетрясения (DASK) 20 евро или сделать общую страховку, что включается в себя страхование от пожара, наводнения, воровства и т.д. – 100 евро.

Граждане 183 стран, с 2013 года включая Казахстан и Азербайджан, имеют право приобрести недвижимость в Турции

ТАПУ вы получите на следующий после подачи заявления о регистрации права собственности день в органах ТАПУ

Для офомления купленной вами недвижимости в собственность вам понадобится иностранный паспорт и налоговый номер, который можно получить в налоговой службе за 10 минут

Недвижимость, приобретенную в Турции, в отличие от многих других стран, вы можете передавать по наследству по праву наследования или по завещанию. Кроме того, по действующим в Турции законам, право собственности на недвижимое имущество не ограниченно по времени.

Вы имеете возможность оформить недвижимость на несколько человек, при условии достижения 18ти лет.

При оформлении ТАПУ предполагаемые расходы будут в пределах 950-1000 евро. Вы оплачиваете налог на покупку в размере 4% от стоимости объекта, указанной в ТАПУ. Кроме того в расходы по оформлению входит обязательное страхование недвижимости от землетрясения.

После получения на руки ТАПУ вам необходимо известить администрацию города Алании о приобретении недвижимости в собственность. Никаких дополнительных платежей за это взиматься не будет.

Годовой налог на некоммерческую недвижимость составляет 0,2% от стоимости, заявленной в ТАПУ, на коммерческую – 0,4%.

Вы можете передать или перепродать вашу недвижимость в любое время в течении 2-3 дней.

Да, в случае, если вы не имеете возможности приехать на получение ТАПУ , свидетельство права может получить ваше доверенное лицо на основании доверенности, оформленной у нотариуса в Турции или заверенной в консульстве Турции по месту жительства.

Во время процедуры получения ТАПУ вам будет предоставлен доверенный переводчик на вашем языке, который разъяснит вам процедуру и все права переходящие вам с приобретением недвижимости в Турции.

При покупке недвижимости в Доме Ангелов у вас есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом. Мы работаем с Гаранти банком, Дениз банком и Кувейт Турк банком, и мы поможем вам при необходимости получить кредит от 50 до 80 % от стоимости приобретаемой вами недвижимости

При оформлении кредита в вышеперечисленных банках вы можете расчитывать на период до 10ти лет. Примерная процентная ставка по кредиту в евро составит 9% годовых.